Οι σημερινές ανακοινώσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), με την επίσημη δημοσίευση της απόφασης επί των μπόνους, σε ύψος και τετραγωνικά μέτρα, που έδινε ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) σε «πράσινα κτίρια», δεν θα βοηθήσουν την αγορά ακινήτων. Οι εργολάβοι οικοδομών έρχονται να πληρώσουν, με καθυστέρηση, το γραμμάτιο του ξεχειλώματος των μπόνους του ΝΟΚ με πρωτοφανείς εκ των υστέρων ρυθμίσεις όπως αυτή που θεωρούσε πως οι πισίνες είναι χώρος πρασίνου! Και όσοι θεωρούν πως το ΣτΕ είναι αυτό που τινάζει στον αέρα την αγορά κατοικίας, αφού πολλές οικοδομικές άδειες θα μείνουν στα χαρτιά, κάνουν λάθος. Ήδη υπήρχαν προσφυγές από κατοίκους και δήμους για τα μεγαθήρια (σε ύψος) που κτίζονταν με βάση τα μπόνους του ΝΟΚ, ήδη υπάρχουν δικαστικές αποφάσεις που αναγκάζουν αγοραστές διαμερισμάτων να ψάχνουν τρόπο να πάρουν πίσω τα λεφτά τους αφού έχουν κηρυχθεί παράνομες οικοδομικές άδειες εκ των υστέρων, δηλαδή αφού κατασκευάστηκε η πολυκατοικία. Αυτά, όμως, δεν τα σκέφτηκαν οι πολιτικά υπεύθυνοι όταν υπέγραφαν ρυθμίσεις με πρόσθετα παραθυράκια στον ΝΟΚ. Ούτε οι εργολάβοι και οι μηχανικοί που ζήτησαν αυτά τα παραθυράκια και τώρα εμφανίζονται δήθεν έκπληκτοι. Το δυστύχημα είναι πως μεταξύ των θυμάτων αυτής της μεγάλης αναστάτωσης περιλαμβάνονται και άνθρωποι που έδωσαν το υστέρημά τους για ένα σπίτι που θα μείνει στα σχέδια. Καλά ξεμπερδέματα.
Ο ΝΟΚ διώχνει και ξένους επενδυτές
Η υπόθεση του ΝΟΚ μπορεί να παίζει χαμηλά από την κυβέρνηση, αλλά τα πράγματα δεν είναι καθόλου έτσι με ισχυρούς ξένους επενδυτές στα ακίνητα που διαμηνύουν πως όχι μόνο σταματούν τις νέες επενδύσεις, αλλά ετοιμάζονται να φύγουν από τη χώρα! Τα σχετικά μηνύματα έχουν μεταφερθεί στο υψηλότερο δυνατό επίπεδο της κυβέρνησης. Για να μην ξεχνιόμαστε ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές που ήρθαν στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια είναι η ολλανδική Ten Brinke που έχει τοποθετηθεί σοβαρά στην αγορά κατοικίας. Ένας άλλος είναι η Brooklane Capital, εκ των σοβαρών επενδυτών στο οικιστικό κομμάτι του Ελληνικού. Και ετοιμάζονταν να έρθουν κάποιοι άλλοι ξένοι, οι οποίοι μάλλον δεν θα έρθουν μετά τις εξελίξεις στον ΝΟΚ.
Πλατφόρμες για τα μάτια του κόσμου
Η απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους του ΝΟΚ είναι η κορυφή του παγόβουνου σε μια σειρά από αποφάσεις, ρυθμίσεις και πλατφόρμες των τελευταίων είκοσι ετών που αποδείχθηκε πως απλά εξυπηρετούν συγκεκριμένες συντεχνίες, χωρίς να συμβάλλουν ουσιαστικά στη βελτίωση π.χ. του περιβαλλοντικού αποτυπώματος ενός κτιρίου, μιας επένδυσης. Οι μηχανικοί είναι τον τελευταίο καιρό στα κάγκελα γιατί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ρίχνει πρόστιμα σε ενεργειακούς επιθεωρητές με διάφορες αφορμές. Όποιος ψάξει να μάθει τι συμβαίνει με τα περίφημα ενεργειακά πιστοποιητικά μάλλον θα προβληματιστεί. Και στο ΥΠΕΝ έχουν καταλάβει πως εκδίδονται χωρίς κάποιες φορές να υπάρχει ουσιαστικός έλεγχος του κτιρίου, χωρίς τελικά να δίνονται κίνητρα για επενδύσεις σε ενεργειακή εξοικονόμηση, κ.λπ. Ας το κοιτάξουν το θέμα στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) που λειτουργεί τις σχετικές πλατφόρμες.
newsit.gr
